Twoja prywatna przystań nad Jeziorem Niepruszewskim lub bezpieczna lokata kapitału udział w gruncie 150 m od plaży w Zborowie!

Szukasz własnego, zielonego zakątka, w którym zaparkujesz kampera, przyczepę kempingową lub rozbijesz namiot zaledwie kilkadziesiąt kroków od wody? A może szukasz namacalnego, bezpiecznego aktywa, które uchroni Twoje oszczędności przed inflacją i zapewni stabilną lokatę kapitału tuż pod Poznaniem?

Ta oferta łączy unikalne walory rekreacyjne z wyjątkowo atrakcyjnym progiem wejścia
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla miłośników caravaningu, biwakowania i sportów wodnych: Nieruchomość dzieli zaledwie 150 metrów od strzeżonej plaży gminnej nad Jeziorem Niepruszewskim z pomostem, kąpieliskiem, infrastrukturą kempingową, boiskami oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego (SUP, kajaki, żagle). To Twoja własna baza wypadowa bez konieczności opłacania komercyjnych pól namiotowych.
Dla drobnych inwestorów (ochrona kapitału): Zamiast trzymać środki na nisko oprocentowanych lokatach, inwestujesz w grunt w dynamicznie rozwijającej się gminie Dopiewo. Działki w bezpośrednim sąsiedztwie jezior i aglomeracji poznańskiej stanowią ograniczone dobro o stale rosnącej wartości.
Dla inwestorów strategicznych: Zakup udziału w kompleksie o łącznym obszarze 1,0885 ha z przeznaczeniem w Studium pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (M1) tworzy perspektywę dalszej konsolidacji praw majątkowych poprzez odkup udziałów od pozostałych współwłaścicieli.

Najważniejsze parametry i twarde dane:
Przedmiot sprzedaży: Udział wynoszący 640/10885 części w prawie własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Lokalizacja: Zborowo, gmina Dopiewo, powiat poznański, ul. Wioślarska (ok. 25 min do Poznania, szybki dojazd do trasy S11 i autostrady A2).
Łączna powierzchnia całej nieruchomości: 1,0885 ha (10 885 m²), w skład której wchodzą działki ewidencyjne: nr 2/18 (pow. 0,1378 ha), nr 2/19 (pow. 0,0325 ha) oraz nr 56/7 (pow. 0,9182 ha).

Pełna transparentność stan faktyczny a formalnoprawny:
W ujęciu matematycznym wielkość zbywanego udziału odpowiada powierzchni około 640 m² z całości terenu.
W rzeczywistości na gruncie istnieje fizycznie wyznaczona i na bieżąco użytkowana przez obecnego właściciela część o powierzchni ok. 640 m² (druga działka od prawej strony ul. Wioślarskiej).

Jako licencjonowany pośrednik i rzeczoznawca majątkowy dbam o stuprocentową przejrzystość: w dokumentach stanowiących podstawę nabycia nie zawarto prawnego ani geodezyjnego podziału do korzystania (quoad usum). Przedmiotem zakupu jest udział ułamkowy w prawie współwłasności całej nieruchomości (640/10885), a nabywca wchodzi w dotychczasowy, utrwalony sposób jej faktycznego użytkowania.

Potencjał planistyczny, media i dojazd:
Planowanie przestrzenne: Brak MPZP i brak wydanych decyzji WZ. W obowiązującym Studium Gminy Dopiewo działka nr 2/18 leży w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol M1). Działki nr 56/7 i 2/19 leżą częściowo w strefie M1 oraz częściowo w pasie dróg dojazdowych.
Bezpieczeństwo prawne: Nieruchomość nie podlega prawu pierwokupu na rzecz gminy i nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.
Dojazd z dwóch stron: Bezpośredni zjazd z oświetlonej drogi asfaltowej (ul. Wioślarska) oraz dostęp od strony gminnej drogi gruntowej (ul. Plażowa).
Infrastruktura techniczna: W pasach przyległych dróg przebiega sieć wodociągowa, elektroenergetyczna oraz kanalizacja sanitarna.

Dziękuję za Twój czas poświęcony na zapoznanie się z tą ofertą.
Jeżeli szukasz bezpiecznego miejsca na rekreację lub chcesz ulokować kapitał w unikalnym gruncie nad wodą, zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub mailowego. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania formalne i spotkam się z Tobą na prezentacji w terenie.

Planujesz sprzedaż własnej nieruchomości lub potrzebujesz urzędowej wyceny majątkowej? Skorzystaj z mojej wiedzy i wieloletniego doświadczenia w branży. Świadczę kompleksowe usługi w zakresie profesjonalnego pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz autoryzowanej wyceny nieruchomości jako rzeczoznawca majątkowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem nieruchomości "Rokickie Centrum Nieruchomości" - Sebastian Jaskólski, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.